Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale234,000 €2,017 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,038 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в новостроящ се комплекс. Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални и хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия. Сградата е тухлена, с високо качество на строителството, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Комплексът предлага множество удобства като асансьор, подземен паркинг, зелени площи и детска градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А+
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby