SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale246,000 €2,196 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
112 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 388 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1. Разполага с площ от 112 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за комбинирано отопление чрез ТЕЦ и климатици. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby