Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 November 2025 Updated: 13 July 2026
Sale480,000 €4,897 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
98 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,016 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

MG Real Estate предлага на вашето внимание обзаведен по индивидуален дизайнерски проект, тристаен апартамент на бул. Христо Ботев 54, разположен в сърцето на София, в непосредствена близост до хотел Централ , бул. Витоша и площад , Възраждане .
Отличаващ се с висок клас настилки, мебели, осветителни тела и електроуреди от водещи марки.
Имотът впечатлява с модерна визия, функционално разпределение съчетаващ стил, уют, комфорт.

Разпределение: Входно антре, всекидневна с балкон с панорамна гледка към Витоша планина, отделна - модерна кухня с трапезарна част и балкон с гледка към НС, две отделни спални, две бани с тоалетни;
Квадратура: Чиста жилищна площ: 98.36 кв.м, Мазе: 7.20 кв.м, Таван: 9.30 кв.м

Локацията осигурява отлична връзка с всички части на града благодарение на близостта до основни спирки на градски транспорт. В непосредствена близост се намира метростанция Сердика .
В района има и множество автобусни и трамвайни спирки: трамваи 1, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 27, автобуси 74, 304.

На пешеходно разстояние се намира пешеходната зона на бул. 'Витоша' пълен с кафенета, ресторанти и бутици, банки, магазини, културни забележителности.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем, което го превръща в отлична възможност за инвестиция в центъра на гр. София.
Възможност за покупка на гараж във вътрешния двор на сградата с цена 60 000 евро (117 350 лв.).
__________________
Агенцията предлага пълно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, потребителски кредит или рефинансиране за по-добри условия НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО със съдействието на 'Кредит Център'.

За повече информация и огледи 0899 680 002 - Микаел Жебраел.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby