Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale306,998 €3,837 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,362 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.7% · 8,013 €
  1. 298,985 €6 July 2026Първоначална цена
  2. 306,998 €▲ 8,013 € (2.7%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в тухлена сграда, разположен на втори етаж в централната част на София. Общата площ е 80 кв.м с допълнително мазе от 6 кв.м.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение/склад и две тераси, като едната е с площ 10 кв.м. Възможно е преустройство за тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с подменени електро и ВиК инсталации, нова дограма, реновиран паркет и нова баня. Височината на таваните е 3.20 метра, което осигурява светли и просторни помещения.

Апартаментът е изцяло вътрешен и топъл, с гледка към вътрешен двор, което намалява шума от улицата. Локацията е в сърцето на града, с лесен достъп до всички градски удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на дългосрочен или краткосрочен период.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • подменени инсталации
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby