SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 16 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale310,000 €3,369 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м., разположен в Център, София. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда от 1940 г., построена с тухли.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, отделна кухня, баня и WC, с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е с основен ремонт, включващ подмяна на ел. инсталация, ВиК и ПВЦ дограма, отоплението е на ТЕЦ. Към апартамента има и избено помещение от 9 кв.м.

Локацията е близо до метростанция Сердика, бул. Витоша, магазини и културни забележителности, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава историческа среда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ремонт и обновени инсталации
изложение изток/запад
близо до метро

Cons

партер
стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.