ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с отделна кухня в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба310 000 €3 369 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м., разположен в Център, София. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда от 1940 г., построена с тухли.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, отделна кухня, баня и WC, с изложение изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е с основен ремонт, включващ подмяна на ел. инсталация, ВиК и ПВЦ дограма, отоплението е на ТЕЦ. Към апартамента има и избено помещение от 9 кв.м.

Локацията е близо до метростанция Сердика, бул. Витоша, магазини и културни забележителности, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава историческа среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонт и обновени инсталации
изложение изток/запад
близо до метро

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.