Sale+36% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale425,000 €4,722 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 783 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13.3% · 65,000 €
  1. 490,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 469,000 €▼ 21,000 € (4.3%) 30 June 2026Намаление на цената
  3. 425,000 €▼ 44,000 € (9.4%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен тристаен апартамент в самия център на София, на ул. Алабин . Жилището се намира на 3-ти жилищен етаж в сграда с отлична локация и изцяло южно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден. Жилището разполага с антре където има изграден дрешник, изключително полезно помещение за всяко семейство. Дневната е над 50 кв.м. с трапезария и кухненски бокс оборудван с всичко необходимо.От дневната се преминава към санитарен възел скомбиниран с мокро помещение за допълнително удобство.Жилището разполага с отделна детска стая и родителска спалня и към двете помещения има усвояване на тераси.

Към апартамента има таванско помещение със санитарен възел, започнат е ремонт и е с частично направена баня.

Пететажна сграда, разположена в идеалния център на столицата - премиум локация за ценители. Разположено в непосредствена близост до пл. 'Македония', мястото е изключително комуникативно и предлага бърз и лесен достъп до спирки на градския транспорт и метростанция. В близост ще откриете всичко необходимо за спокоен и комфортен начин на живот - медицински и образователни институции, магазини, кафенета и ресторанти. В близост ще откриете и паркове, градини, галерии и музеи - всички фактори, превръщащи локацията в предпочитан избор за търсещите комфорт и удобства в сърцето на града.

Сградата е монолитна, тухлено строителство, без асансьор. Входът е с контролиран достъп с чип.
Квадратурата нa aпартаментът е светла площ. Жилището е след направен основен ремонт, изпълнен с внимание към детайла и качествени материали.Разпределението е функционално и удобно, подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Просторните помещения, централното местоположение създават усещане за комфорт и градски стил на живот.Имотът е напълно готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции
Обади се сега и цитирай този код 687965

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby