Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale418,000 €4,860 €/m²
Expected rent1,104 € /mo
Area
86 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,855 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,104 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 751 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м се намира в Център, София. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда от 1930 г. с шест етажа. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, както и допълнителни помещения като таванско помещение и мазе. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, както и до образователни и административни институции. Апартаментът е подходящ както за жилищна, така и за инвестиционна цел, благодарение на развития Airbnb профил с висока заетост. Това прави имота функционален и удобен за живеене или отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до метро
Cons
  • партер
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby