Sale+68% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale470,000 €5,802 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
81 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 974 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, ул. Алабин, срещу Съдебната палата. Жилището е с площ 81.10 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2016 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси с изложение изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е добре поддържана, построена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства, включително асансьор.

Локацията е в идеалния център на София с непосредствен достъп до административни сгради, магазини, ресторанти и разнообразен градски транспорт, включително метро, трамвай и автобуси.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и високата ликвидност на имоти в този район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby