SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 August 2025 Updated: 6 March 2026
Sale259,000 €3,407 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! EРА ТЕРА предлага за продажба тристаен апартамент в непосредствена близост до Руски паметник, на ул. Бузлуджа 1Б.
Апартаментът е със застроена площ 76 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена кооперация от 1938 г. Състои се от три помещения, кухня, баня, тоалетна и три антрета. Към жилището има и прилежащо избено помещение с площ 8 кв.м. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Имотът е подготвен за ремонт, като предоставя отлични възможности за преустройство според нуждите на новите собственици. Притежава и идеални части от общите части на сградата и от земята.
Районът около Руски паметник е изключително комуникативен и предпочитан, както за живеене, така и за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. В близост има магазини, училища, детски градини, болница Пирогов , спирки на градски транспорт. Тази отлична свързаност гарантира лесно придвижване до централните точки на столицата НДК, Медицинска академия, бул. Витоша и университетите.
Паркирането е в зелена зона.
Ако търсите имот с потенциал и топ локация в центъра на София това предложение е за Вас!
ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
CreditERA предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104530

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby