ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба259 000 €3 407 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! EРА ТЕРА предлага за продажба тристаен апартамент в непосредствена близост до Руски паметник, на ул. Бузлуджа 1Б.
Апартаментът е със застроена площ 76 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена кооперация от 1938 г. Състои се от три помещения, кухня, баня, тоалетна и три антрета. Към жилището има и прилежащо избено помещение с площ 8 кв.м. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Имотът е подготвен за ремонт, като предоставя отлични възможности за преустройство според нуждите на новите собственици. Притежава и идеални части от общите части на сградата и от земята.
Районът около Руски паметник е изключително комуникативен и предпочитан, както за живеене, така и за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. В близост има магазини, училища, детски градини, болница Пирогов , спирки на градски транспорт. Тази отлична свързаност гарантира лесно придвижване до централните точки на столицата НДК, Медицинска академия, бул. Витоша и университетите.
Паркирането е в зелена зона.
Ако търсите имот с потенциал и топ локация в центъра на София това предложение е за Вас!
ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
CreditERA предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104530

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.