Sale+34% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale350,000 €4,666 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в Центъра на София, в района на Орлов мост на тиха и зелена улица.

Разпределението включва дневна, хол, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Вътрешната организация е функционална, с преходни стаи, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е тухлена от 1950 г., с поддържано общо състояние, дървена външна врата и контролирано достъпно стълбище с дървен парапет. Подовете са дялан паркет, а отоплението е с ТЕЦ, допълнено с климатик.

Локацията е в централна градска част с удобен достъп до транспорт и услуги, но в същото време на тихо и зелено място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и удобства в сърцето на града, с баланс между градски живот и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • качествени материали
  • камината
Cons
  • преходни стаи
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby