Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Център, София с камина и дялан паркет

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба350 000 €4 666 €/м²
Очакван наем1 108 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в Центъра на София, в района на Орлов мост на тиха и зелена улица.

Разпределението включва дневна, хол, преходна спалня, самостоятелна кухня, коридори и баня с тоалетна. Вътрешната организация е функционална, с преходни стаи, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е тухлена от 1950 г., с поддържано общо състояние, дървена външна врата и контролирано достъпно стълбище с дървен парапет. Подовете са дялан паркет, а отоплението е с ТЕЦ, допълнено с климатик.

Локацията е в централна градска част с удобен достъп до транспорт и услуги, но в същото време на тихо и зелено място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с характер и удобства в сърцето на града, с баланс между градски живот и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • качествени материали
  • камината
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района