Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 28 December 2025 Updated: 20 July 2026
Sale278,000 €2,090 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
133 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви, директно от инвеститора, апартамент в много красива сграда в напреднал етап на строителство и на 200 метра от метростанция 'Централна гара'. Инвеститорът е с над 20-годишен опит и над 10 завършени и въведени сгради в експлоатация. Цените са с ДДС, схемите на плащане са обвързани с етапите на строителство. Възможност за покупка с ипотечен кредит. Сградата ще бъде с Акт 16 до края на 2025 година. Малко на брой жилища, качествено изпълнение, представителна окачена фасада от изток. В района има много свободни места за паркиране - зелена зона е, в близост има детска градина, училища, магазини, заведения, главни пътни артерии и всякакъв вид транспорт. Възможност за покупка на подземно паркомясто, заходът е посредством широка рампа. Улицата е тиха и ненатоварена на изток, на югозапад сградата е ориентирана към вътрешен двор. Апартаментът, който предлагаме е на среден 3-ти етаж от 7 с изложение изток/запад, непреходен, слънчев, ориентиран към вътрешния двор и улицата с красиви панорами и от двете страни, отоплението е предвидено на ТЕЦ с хоризонтални разводки, дистанционно отчитане и без топлозагуби, дограма Shuco, зидария Wienerberger. Разпределение: антре, коридор, дневна, която е увеличена за сметка на една от големите бани, дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две бани с тоалетни, две спални: 17кв.м. с приобщена ниша и 19 кв.м. с излаз на втора тераса. Към всеки апартамент има и мазе в сутерена на сградата. Площ на апартамента с общи части: 132,46 кв.м., застроена площ на апартамента: 100,32 кв.м. Чудесен имот както за живеене така и за инвестиция. За оглед и повече информация се обадете на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 227 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby