Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale360,000 €2,706 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
133 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 494 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.7% · 10,000 €
  1. 370,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 360,000 €▼ 10,000 € (2.7%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен мезонет в Център, София, на бул. Тодор Александров. Разполага с обща площ от 133 кв.м, разпределени на два етажа - 6 и 7.

Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и две спални и баня с тоалетна на втория. Има две панорамни тераси, осигуряващи допълнително пространство и гледка.

Сградата е ново строителство от 2022 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, което осигурява лесен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby