Продажба−22% под пазара

3-стаен мезонет в Център, София с панорамна тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба360 000 €2 706 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 10 000 €

370 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
360 000 €▼ 10 000 € (2.7%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен мезонет в Център, София, на бул. Тодор Александров. Разполага с обща площ от 133 кв.м, разпределени на два етажа - 6 и 7.

Вътрешното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и две спални и баня с тоалетна на втория. Има две панорамни тераси, осигуряващи допълнително пространство и гледка.

Сградата е ново строителство от 2022 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, което осигурява лесен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.