Sale−38% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale260,000 €2,148 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
121 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайният апартамент се намира в центъра на София в нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разполага с обща площ от 121 кв.м., като нетната жилищна площ е 87.49 кв.м. и е разположен на 3-ти етаж от 7. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад-дрешник и тераси към двора и улицата. Строителството е тухлено с 10 см външна изолация и 6-камерна ПВЦ дограма, а отоплението е на ТЕЦ. Общите части са завършени с качествени материали като гранит и мрамор, а сградата разполага с асансьор и възможности за паркиране. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, училища, детски градини, медицински заведения и търговски обекти, като центърът на града е на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. В общи линии, апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby