Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale250,833 €2,181 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

115 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,113 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 10 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Агенция Би Пи Си ви представя прекрасен тристаен апартамент в сърцето на София. Модерен, енергийно ефективен, идеален за всеки, който иска да е сред динамиката на града, както и да се наслаждава на комфорт и спокойствие

❗️ Цената е без включено ДДС, като имотът може лесно да бъде придобит на юридическо лице и данъкът добавена стойност да бъде възстановен ❗️

📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В непосредствена близост до множество търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и само на 9 минути (650 метра) от Метростанция Опълченска 🚆

Апартаментът се състои от:

🍽️ Дневна с кухненски бокс

🛏️ Две спални + дрешник

🚿 Две бани с тоалетни

🌿 Тераса

Характеристики на имота:

🌱 Енергийна ефективност: Жилищна сграда клас А

🏢 Модерна фасада: Вентилируема облицовка с каменна вата и технически камък

🌞 Дограма: Седемкамерна с двоен нискоемисионен стъклопакет

🔗 Парапети: Метал и стъкло

💡 Луксозни общи части и осветление с датчици

✨Асансьор Орона

🌳 Озеленяване по проект

🔒 Видео-домофонна система и контрол на достъп

🚗 Допълнително е възможно закупуването на паркомясто или гараж

🔑 С възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект, като този в изображенията

🌅 Центърът на София е прекрасно място за живеене, предлагащо богат културен живот, множество исторически забележителности и разнообразие от заведения и магазини

📞 Не пропускайте възможността да се сдобиете с този прекрасен дом! Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки референтен номер: 109968 ❗️

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.