Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale291,000 €2,745 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

106 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,291 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага тристаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София.
Отлична локация - бул.Сливница, ул.Братя Миладинови, на 4 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'. В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства.
Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства.
В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт БДС на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на втори етаж с изложение Изток. Разпределението е входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня със самостоятелна баня и излаз на тераса, втора спалня с излаз на тераса, втора баня с тоалетна, складово помещение, тераса.
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цени от 25000 евро!
Предлагат се и други едностайни,двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- края на 2025г.
Актирална информация- Акт 14, вик, електро, дограма, шпакловка, поставяне фасада!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.