SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 December 2025 Updated: 20 February 2026
Sale313,080 €2,746 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.3% · 41,454 €
  1. 271,626 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 313,080 €▲ 41,454 € (15.3%) 20 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Висок клас на строителната и довършителната дейност! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание слънчев, южен, тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в един от най- зелените и спокойни квартали на столицата, разположен в полите на Витоша планина, м-т Гърдова глава, на границата с кв. Бояна и кв. Княжево. Районът е с изградена инфраструктура, с бърз и лесен достъп до Околовръстен път и бул. Цар Борис III. Сградата се изгражда от строител с дългогодишна практика, чиито завършени проекти се открояват с луксозно изпълнение и безкомпромисно качество.

Апартамент А203 е разположен на 2- ри етаж, с изложение юг/изток. Площта му е 114 кв.м. кв.м., като чистата застроена площ е 95,72 кв.м. функционално разпределени във входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария от 29,31 кв.м., две големи спални по 15,49 кв.м. и 16,81 кв.м., баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Към апартамента има прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. В сградата разполагаме с още двустайни и тристайни апартаменти на различни етажи, с различни големини и на различни цени.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим: 2466

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby