Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 December 2025 Updated: 8 December 2025
Sale223,987 €2,195 €/m²
Expected rent1,218 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,218 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Висок клас на строителната и довършителната дейност! Хоум Лайт предлага на Вашето внимание светъл и слънчев, тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в един от най-зелените и спокойни квартали на столицата, разположен в полите на Витоша планина, м-т Гърдова глава, на границата с кв. Бояна и кв. Княжево. Районът е с изградена инфраструктура, с бърз и лесен достъп до Околовръстен път и бул. Цар Борис III. Сградата се изгражда от строител с дългогодишна практика, чиито завършени проекти се открояват с луксозно изпълнение и безкомпромисно качество.

Апартамент А203 е разположен на 2-ри етаж, с изложение изток. Площта му е 102 кв.м. кв.м., като чистата застроена площ е 85,62 кв.м. функционално разпределени във входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Към апартамента има прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. В сградата разполагаме с още двустайни и тристайни апартаменти на различни етажи, с различни големини и на различни цени.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим: 2465

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby