SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale206,000 €2,367 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
87 m²
Floor
8 / 12
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment914 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на 8-ми етаж от 12 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г.
Разпределението е функционално с възможност за преустройство в 4-стаен, което позволява адаптиране към различни нужди. Имотът е светъл и просторен.
Сградата е с добре поддържани общи части, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според предпочитанията на купувача.
Локацията е комуникативна, с близост до метро, магазини и Пета градска болница, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейство или за инвестиция с потенциал за персонализация и подобрение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за преустройство
  • добре поддържани общи части
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby