SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale189,000 €2,362 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
80 m²
Floor
10 / 12
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Банишора, град София, разположен на 10-ти етаж от 12 в сграда с ЕПК конструкция.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня и тоалетна, както и прилежащо мазе.

Сградата е от 1980 г., с подменена дограма и отопление на ТЕЦ, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Наличен е асансьор и паркомясто, а сградата разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища и магазини, което осигурява удобен градски начин на живот.

Имотът е подходящ за обновяване и персонализиране, като съчетава потенциал и удобства за градско живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подменена дограма
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby