Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale215,000 €3,307 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 420 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Западен парк, София.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо базова функционалност за ежедневен живот.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на последен етаж (6 от 6), отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани с контролиран достъп.

Локацията е градска, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп

Cons

панелно строителство
последен етаж
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.