Sale+43% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026
Sale200,000 €3,508 €/m²
Expected rent561 € /mo
Area
57 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16! ЖИЛИЩЕТО ЩЕ БЪДЕ НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНО ПО ИЗБОР НА КЛИЕНТА!

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ!ДО ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ!

ДЕТСКА ГРАДИНА И УЧИЛИЩЕ!

Представяме Ви уютен двустаен апартамент с южно изложение в един от най-комуникативните и бързо развиващи се райони в гр.София-кв.Връбница 1.

Локацията е изключително комуникативна, като голямо предимство е разнообразния градски транспорт: метростанция, автобусни и трамвайни спирки на пешеходно разстояние от 2-5 минути, осигуряващ бърза и лесна връзка до всяка точка на столицата, метростанция и главни ключови за района булеварди.

Сградата е разположена в район с богато озеленени площи и детски площадки, което допринася за комфорта на младите семейства и семейства с домашни любимци.

В кв.Връбница 1 са локализирани държавни детски градини, 74 СУ Гоце Делчев , Тенис кортове Надежда , множество ресторанти, магазини, хипермаркети и супермаркети: Фантастико, Лидл, Била и други специализирани магазини.

Апартаментът е вътрешен и е разположен на 3-ти жилищен етаж над гаражи от общо 8.

Изложение-юг.Отоплението ще се осъществява чрез ТЕЦ.

Разпределението е:

Коридор;
Дневна с кухненски бокс и излаз към тераса;
Спалня с излаз към тераса;
Баня с тоалетна;
Оглед на имот можем да организираме в удобен за Вас ден и час.

Всеки имот може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което стартира подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

В случай на необходимост от банково финансиране, от Голдън Пропъртийс ще Ви свържем с наш сътрудник-експерт в областта на банковото кредитиране, който да изготви индивидуална оферта спрямо финансовия Ви профил напълно безплатно!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby