SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale195,600 €2,445 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment868 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя двустаен апартамент в кв. Витоша.

Предлагаме ви светъл и комфортен двустаен апартамент с отлична локация в един от най-динамичните и предпочитани за живеене квартали на София - кв. Витоша. Имотът впечатлява с просторните си 80 кв.м, функционално разпределение и прекрасно югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Жилището се състои от: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса с директен излаз както от дневната, така и от спалнята, баня с тоалетна и мокро помещение.
Апартаментът е светъл, топъл и тих, а югоизточното изложение гарантира отлична енергийна ефективност и приятна атмосфера през всички сезони.

Квартал Витоша се отличава с тиха среда, нови сгради, бърз достъп до централни булеварди, близост до магазини, транспорт, университети, спортни зали и всички удобства за съвременен начин на живот.

Този имот е подходящ както за дом за живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Ако проявявате интерес към този имот се свържете с нас на посоченият телефонен номер в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 42859.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby