Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale264,000 €3,473 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
76 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон тип лоджия, достъпен от двете помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като се предвижда и трасе за климатици. Енергийният клас е А, а комплексът е затворен и с внимание към детайлите.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, Околовръстното шосе и ключови квартали като Кръстова вада и Младост.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • незавършен строеж
  • шести етаж

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby