SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale194,970 €2,565 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

76 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14.1% · 32,030 €

227,000 €9 March 2026Първоначална цена
201,000 €▼ 26,000 € (11.5%) 1 April 2026Намаление на цената
194,970 €▼ 6,030 € (3%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ИНВЕСТИЦИЯ В БЪДЕЩЕТО! ПРЕМИУМ ЛОКАЦИЯ И АРХИТЕКТУРА! МНОЖЕСТВО СВОБОДНИ ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ И ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ!

🌟 Имаме удоволствието да представим на вашето внимание премиум имот, предлагащ площ от 75,53 кв.м, Имотът се намира нашата най-нова сграда SIMEONOVSKO 12 - гр.София, ул. Симеоновско шосе 12.

🏛 Този имот е символ на престиж и иновацията в сърцето на София, а именно бул. Симеоновско шосе 12.

Апартамент A23 се намира във вход А на етаж 2. С обща квадратура 75,53 кв.м.
Изложение: юг-изток
Разпределение: Входно предверие, Спалня, Дневна с кухненски бокс, Баня с тоалетна, Тераса

📍 Имотът се намира в сграда SIMEONOVSKO 12 , която съчетава в себе си функционалност, енергийна ефективност и безкомпромисно качество на строителството.
Локацията на сградата се откроява със своето престижно местоположение само на крачки от Ловен парк и Зоопарк София, метростанция Витоша, Болница Вита и Мол Парадайз. Предлагайки несравнима удобство и достъпност, които много малко имоти в София биха предоставили. Проектиран с иновативен дизайн, този имот представлява архитектурна икона, която носи модерния дух на столицата.

🚗 Сграда SIMEONOVSKO 12 е проектирана с мисъл за комфорта за живущите, като предлага закупуване на допълнителни паркоместа.

За да запазите час за оглед, обадете се сега тел.0888 575 449.
Разгледайте всички свободни имоти на www.mdcapital.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.