Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale252,360 €3,410 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
74 m²
Floor
7 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,120 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището се намира на седми етаж от 18 в сграда с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са светли и с южно и югозападно изложение.

Сградата е в етап на изграждане с акт 14 и се очаква завършване през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Има безшумен асансьор и шест апартамента на етажната площадка.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като районът предлага гледка към градската среда и Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в нова сграда с удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • в строеж
  • седми етаж

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby