Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 20 May 2026 Updated: 15 July 2026

Sale265,000 €3,732 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

71 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 564 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Редута, София, в нова жилищна сграда от 2025 г. Разполага с антре, склад, непреходна спалня, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и тераса от 7 кв.м. на последния 8-ми етаж. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и възможност за подземен гараж. Имотът е завършен на шпакловка и замазка, с подово отопление на ТЕЦ. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Подходящ е за хора, търсещи функционален апартамент с гледка и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж
завършен на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.