Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Редута, София

СофияРедута

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба265 000 €3 732 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Редута, София, в нова жилищна сграда от 2025 г. Разполага с антре, склад, непреходна спалня, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и тераса от 7 кв.м. на последния 8-ми етаж. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и възможност за подземен гараж. Имотът е завършен на шпакловка и замазка, с подово отопление на ТЕЦ. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Подходящ е за хора, търсещи функционален апартамент с гледка и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж
завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.