Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale183,084 €2,288 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

KMV Property Management Ви предлага за продажба двустайно ателие, което се намира в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. Младост 4.

Продажбите са без комисиона от купувача!

Имотът, който предлагаме се намира на 2-ри етаж, застроената му площ е 68,50 кв.м. изложението на имота север, а разпределението му е както следва: входно преддверие, всекидневна с кухненски бокс /24,16 кв.м./, спалня /15,86 кв.м./,баня с тоалетна и балкон.

Местоположението на сградата е в непосредствена близост до Бизнес Парк София, метростанция Бизнес Парк , спирки на градски транспорт, магазини Кауфланд , Фантастико и Технополис , заведения, детски градини, парк и други удобства. Локацията е в близост до бул. Александър Малинов и Околовръстен път, които осигуряват бърз достъп с другите части на столицата.

Предлагаме и други 2-ни, 3-ни и 4-ри стайни апартаменти за продажба в сградата, на различни етажи и изложения.

Предлагаме разсрочена схема на плащане, обвързана с достигнат етап на строителство:

Депозит: BGN 5000

20% при пoдписване на Предварителен договор
50% при завършен груб строеж АКТ образец 14
20% при Акт 15
10% при АКТ 16

За допълнителна информация и въпроси се свържете с наш консултант на телефон: 0888 26 81 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby