−26% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,500 € 2,032 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
Sale440,000 €4,583 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
96 m²
Floor
10 / 15
Construction
Brick
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади - Изток, град София, разположен на 10-ти етаж от 15 в тухлена сграда.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с панорамна гледка към града и Витоша.
Сградата е построена с качествени материали и иновативни технологии, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация, с наличен асансьор и газово отопление.
Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с удобства в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- панорамна гледка
- качествени материали
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- баня
- спалня
- дневна
- кухня
- трапезария
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,636 €/m² за квартала
379,000 € 2,595 €/m²
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,843 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+29% над пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
269,000 € 3,842 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 739 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 418 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 569 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,975 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−23% под пазара
медиана 2,975 €/m² за квартала
156,400 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 739 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+25% над пазара
медиана 2,751 €/m² за квартала
299,000 € 3,436 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,113 €/mo rent · you top up ~ 214 €/mo