Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale425,000 €4,427 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
96 m²
Floor
10 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Манастирски ливади, на бул. България. Разполага с две стаи и обща площ от 96 кв.м, разпределени в входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и балкон. Жилището е на 10-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор и е част от ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп, охрана и паркоместа. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добри градски връзки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby