SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale245,000 €2,784 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 349 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади, София, част от комплекс Green Residence. Разположен е на трети етаж от три в тухлена сграда, построена през 2016 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса от почти 49 кв.м, спалня, баня с тоалетна и отделно перално помещение. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части, осигуряващи спокойна среда. Използвани са тухлени конструкции, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна, с лесен достъп до бул. България, градски транспорт, училища и детски градини, както и до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобна локация и голяма тераса за отдих.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • затворен комплекс
  • добра локация
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby