Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale187,138 €2,201 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

85 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва 41.28 кв.м чиста жилищна площ и 37.21 кв.м собствен двор, който разширява функционалното пространство. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с южно изложение и модерна архитектура. Комплексът предлага контрол на достъпа, озеленени общи части и подземни паркоместа, като е близо до Южен парк и основни пътни артерии. Подходящ е за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 6%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.