Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale192,305 €2,316 €/m²

Expected rent726 € /mo

Area

83 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment853 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent726 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс с три сгради и зелени площи.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и балкон с площ 7.4 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, вентилируема фасада, троен стъклопакет и шумоизолация, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до Южен парк и новия речен парк Манастирски ливади, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелена градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.