Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 October 2025 Updated: 1 August 2026
Sale216,000 €2,602 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 18.7% · 34,000 €
  1. 182,000 €3 October 2025Първоначална цена
  2. 189,000 €▲ 7,000 € (3.8%) 7 March 2026Повишение на цената
  3. 216,000 €▲ 27,000 € (14.3%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

'EIGHT' /ОСЕМ/ - символ за баланс, изобилие, безкрайност, името на комплекса, символиката имат важно значение домът, който избираш, когато си готов - съзнателен избор в бутиков жилищен комплекс - EIGHT , съчетаващ удобства и спокойствие сред паркова среда. Намира се на ул. Флора и бъдещото продължение на ул. Костенски водопад, до обособена паркова зона, нова детска градина, бърза и удобна връзка с ул. Тодор Каблешков, който свързва бул. България с бул. Черни връх.
Дворното пространство в комплекса е предвидено да е с много зеленина, обособена прекрасна градина, зони с впечатляващи фонтани с водни ефекти, кътове за отдих, разходка, джогинг, детски зони за игра - оазис в сърцето на града.
Комплекс EIGHT разполага не само с пространство, но и осигурява сигурна среда, оградено, контролиран достъп, охрана. Ще се грижим за общите части в сградите и поддръжка на дворните площи, за създаване на благоприятна среда за живеене и комфорт.
Комплекс EIGHT се състой от 4 сгради всяка на по 6 етажа, разположени в двор с площ 8053кв.м. Проектирани 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни, функционални, просторни жилища. На партерни етажи към улица Флора и ул. Костенски водопад проектирани търговски обекти и новия, бъдещ, представителен офис на инвеститора на комплекса - Софбултрейд , към вътрешни дворни пространства обособени партерни апартаменти с индивидуален двор. Проектирани 2 нива подземни гаражи и паркоместа, за паркиране и отделно ниво с паркоместа към търговските обекти.
Елегантни сгради, модерна, отличаваща се архитектура, най-висок клас изпълнение - материали и визия - безкомпромисна прецизност.
Комплекса отговаря на изкванията за модерен, изискан и уютен дом в истинския смисъл на думата, безупречни естетика и комфорт - всичко това ви очаква в EIGHT намиращ се в престижния кв. 'Манастирски ливади - Изток'.
Изберете един нов лайфстайл. EIGHT съчетава, изтънчен лукс, стил, съвременен дизайн и концепция за живот без компромиси.
Инвестицията в EIGHT (осем) - премиум материали, висококачествено изпълнение - селектиран проект, с висока възвръщаемост и сигурност.
. Спазване на поетите ангажименти за срокове на изпълнение.
Различни разплащателни планове съобразени с етапите на изграждане на комплекса и предпочитанията и възможностите на конкретен клиент.
Архитектурни разпределения и визуализации на комплекса, може да се разгледат в сайта на Софбултрейд
https://www.sofbultrade.com/
За допълнителна информация и актуална ценова листа с налични, свободни имоти, изпратете запитване на [email protected] или се свържете с представител на Софбултрейд отдел продажби: 0899 800 300 / 0897 800 300

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 19% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby