Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 16 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale292,585 €3,703 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
79 m²
Floor
5 / 23
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,298 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 560 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от 23 в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва обща площ от 79.68 кв.м., като нетната площ е 64.03 кв.м., с функционално разпределение и панорамна гледка към града и Витоша.

Сградата е нова, с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, като съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до зелени пространства и панорамни гледки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby