SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 26 December 2025 Updated: 16 July 2026
Sale223,630 €2,904 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с площ от 77,92 кв.м, разположен на трети етаж в малка бутикова жилищна сграда в Манастирски ливади Изток (пред АКТ 14). Сградата впечатлява със своята модерна архитектура и висок стандарт на строителство монолитна стоманобетонна конструкция и енергийно ефективна тухлена зидария Wienerberger Porotherm.

Фасадата е изпълнена с композитно дърво и минерална мазилка, което осигурява престижна визия и дълготрайност. Прозорците са с висок клас PVC дограма, гарантираща отлична шумо- и топлоизолация.

Апартаментът предлага:

Светла височина: 2,60 м

Просторни и функционални помещения

Оптимално разпределение за комфорт и ежедневен уют

Сградата разполага, както с гаражи, така и с външни паркоместа.
Локацията е изключително комуникативна и същевременно тиха втора линия от бул. Тодор Каблешков.
Бърз достъп до ключови булеварди, търговски центрове, паркове и спирки на градски транспорт.

МОЛ Парадаиз - 1,5 км.

МОЛ България - 1,2 км.
Сградата е с четири надземни етажа и обща площ от 760 кв.м, изпълнена с тухлена зидария Wienerberger и 12 см фасадна топлоизолация Baumit ProTherm EPS, допълнена от декоративна окачена фасада ArteFino. Покривът е с XPS Fibran изолация 12 см и двуслойна армирана битумна хидроизолация GENERAL MEMBRANE (общо 8 мм), завършен с премиум битумни керемиди Gothik със специални отдушници.

Дограмата е 5-камерна PVC ALUPLAST със системен профил 70 мм, троен стъклопакет и защитен обков HOPPE Secustik, в елегантен двустранен цвят тъмен дъб. Гаражите са оборудвани със секционни автоматични врати с панели Sicom (Италия), хардуер Doco (Холандия) и моторизирано управление.

За допълнително удобство са предвидени изводи за зареждане на електромобили към гаражите и паркоместата.
Обади се сега и цитирай този код 676604

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 229 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby