Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale265,000 €3,441 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
77 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 10,000 €
  1. 275,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 10,000 € (3.6%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 11 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре с гардероб, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с достъп от дневната зона.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с паркомясто. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е в модерен жилищен комплекс с озеленени общи части и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby