Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale177,503 €2,335 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

76 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment788 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се в сграда Бета, част от комплекс с три сгради, близо до бъдещ речен парк и зелени площи.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и балкон с обща площ 76 кв.м. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и подово отопление. Общите части са с дизайнерско оформление и шумоизолация.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, като същевременно е близо до зелени площи и бъдещ речен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа, с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.