Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 March 2026 Updated: 3 June 2026

Sale190,700 €2,509 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment846 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището има функционално разпределение с голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и алуминиева дограма Weissprofil с прекъснат термомост, отопление на газ и наличен асансьор.
Локацията е между два парка – Южен парк 4 и Линеен парк Манастирски ливади изток, с изградена инфраструктура и зелени зони около улицата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
газово отопление
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.