SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale217,000 €2,893 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София, построен през 2021 г. на втори етаж от осем.

Разпределението е с обща площ от 75 кв.м, от които около 68 кв.м чиста площ, с височина на таваните 3,20 м, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и контролиран достъп, оборудвана със СОТ, като имотът е с битов ток и без тежести.

Локацията е удобна, близо до Kaufland, детски градини, заведения и с бърз достъп до основни пътни артерии, в район с ново строителство и развиваща се инфраструктура.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като се очаква повишаване на стойността на имота в района.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • добра локация
Cons
  • статут на ателие
  • платен паркинг

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby