Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale259,000 €3,700 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
70 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент B-1, с ориентация североизток, предлага перфектния баланс между комфорт и функционалност.

Разполага с просторен хол с естествена светлина и самостоятелна спалня и двор, който добавя възможност за отдих и личен уют на открито. Интелигентното разпределение гарантира максимално използване на пространството.
Идеален е за младо семейство или професионалисти, търсещи съвременен градски дом.

Апартаментът се предлага с шпакловка и замазка, готов за индивидуално завършване според вашите предпочитания.

Обща площ: 69.72 кв.м.
Акт 16: юни 2026 г.

За сградата 'Джебаров 43'

IDEA International представя Джебаров 43 - нов стандарт в луксозното строителство, съчетаващ интелигентни технологии, енергийна ефективност и елегантен дизайнерски почерк.

• Италианска вентилируема фасада с керамични плочи ITALGRANITI 20 години гаранция и нулева поддръжка.
• Алуминиева дограма с доживотна гаранция.
• Фотоволтаична покривна система, осигуряваща до 30% по-ниски енергийни разходи.
• Подземни гаражи, предлагани отделно.
• Общи части с интериорен дизайн от Алекс Ковачев / IDEA International изискан и модерен стил.

Разположена в Манастирски ливади изток , сградата съчетава градския комфорт с тишината и панорамата на Витоша. Отлична свързаност с центъра на София и Околовръстния път, а близостта до Paradise Mall и Bulgaria Mall улеснява ежедневието. Южен парк е само на 7 минути пеша, за разходки и отдих сред природата.

Джебаров 43 е нов поглед към идеята за луксозен градски живот, където всяко жилище е създадено с мисъл за детайла, комфорта и бъдещето.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby