Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale265,000 €3,897 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 5,000 €
  1. 270,000 €1 December 2025Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент в Манастирски ливади Вашият нов спокоен дом в града!

Предлагаме Ви стилен и функционален двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София Манастирски ливади -изток, непосредствено до Флора Парк. Локация, която съчетава спокойствие, простор и бърза връзка с центъран
Имота се намира на 2-ри етаж с изложение на изток/югозиток, в сграда с общо 6 етажа и едно подземно ниво.
В цената е включен склад в сутерена.

Застроената площ е 57 кв.м. разпределена по следния начин:

Светла и уютна дневна зона с директен достъп до тераса

Просторна спалня

Модерна и напълно оборудвана кухня с висок клас електроуреди

Баня с тоалетна

Мокро помещение

Два балкона

Качествено строителство и поддържани общи части

Нисък разход за отопление, монтирано подово отопление, газов котел Bosch, и климатик Mitsubishi electric

Тих район, същевременно близо до бул. България, Мол България, супермаркети, спирки и паркове
Допълнително към апартамента може да се закупи ПМ на цена от 30 000

Този апартамент е идеален избор както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на високото търсене в района.

Ако търсите комфорт, функционалност и перфектна градска локация, този имот е създаден точно за Вас.

Свържете се с нас, за да организираме оглед и да направите първата крачка към новия си дом!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby