Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026

Sale250,000 €2,450 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

102 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, с очаквана година на завършване 2025. Жилището разполага с обща площ от 102 кв.м., като чистата площ е около 74 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс (35,8 кв.м.), спалня (17,5 кв.м.) и голяма тераса от 17,15 кв.м., която предлага допълнително пространство за отдих. Изложението на апартамента е изток и юг, което осигурява добро естествено осветление през деня. Отоплението е на ток. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно. Сградата е тухлена, с 7 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство

Cons

отопление на ток
паркомясто отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.