SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale236,740 €2,391 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,050 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 99 кв.м. се намира в Малинова долина, София, на бул. Св. Климент Охридски.

Разпределението включва просторни помещения с изложение юг/североизток и климатична инсталация във всяка стая, осигуряваща комфортна среда.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни асансьори, висококачествена PVC дограма и блиндирани входни врати.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и физическа охрана, разполага с голям озеленен двор с детски площадки и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобна локация с бърз достъп до търговски центрове и основни пътни артерии.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • голям озеленен двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby