Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale171,500 €1,805 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

95 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment761 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Местоположение: кв. Малинова долина, София

Описание на имота:
ЕRA Фамилия продава чудесен двустаен апартамент (Б11) в новостроящ се жилищен комплекс със самостоятелно парково междублоково пространство. Комплексът е разположен с бърз излаз към Околовръстното шосе, в близост до големи търговски вериги. Апартаментът се намира на втори етаж в четириетажна сграда с модерна архитектура, голям асансьор, топла връзка с подземни гаражи и паркоместа и обособени пространства за велосипеди. В сградата са предвидени също общи помещения за охрана и офисни площи.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 76 кв.м.
• Разпределение: Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, Голяма спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и тераса.
• Отопление: ГАЗ и климатизация
• Изложение: изток
• Състояние: Стени и тавани - на шпакловка и замаска; Ел. Инсталации - монтирано апартаментно табло и контактен и ключов излаз; ВиК инсталация - до точка на тапа; Газова инсталация завършена в апартамента до тапа на точка на консуматор по проект, Климатизация изградени комуникации за климатично тяло; Външна врата блиндирана от висок клас по архитектурен проект

Предимства на имота:
• Отлично местоположение в тихата и спокойна част на Малинова долина с бърз излаз към Околовръстното шосе и центъра на града
• В близост до големи търговси центрове, бъдеща метростанция и детска градина
• Спокойна и зелена околна среда
• Възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в подземен гараж
• Високо ниво на енергийна ефективност в проектирането и изграждането на комплекса е приоритет

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете заедно да разгледаме проекта, моля, свържете се с мен на телефон: +359 894 992 240, Мария Иванова

АГЕНЦИЯТА ПРЕДЛАГА И ДРУГИ ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ НА ВСЕКИ ЕТАЖ В КОМПЛЕКСА на цени от 115 500 , както и паркоместа и гаражи на цени от 16 500

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в един от най-желаните квартали на София!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Оферта 3506343

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.