Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 October 2025 Updated: 2 April 2026

Sale180,000 €2,222 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

81 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.9% · 10,000 €

170,000 €7 October 2025Първоначална цена
180,000 €▲ 10,000 € (5.9%) 2 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Galiano Estates има удоволствието да ви представи този партерен двустаен апартамент със собствен двор в затворен комплекс в кв. Малинова Долина.

Апартаментът е с източно изложение и обща площ от 81.41кв.м. Намира се в жилищен комплекс от затворен тип и е с впечатляваща визия, луксозни общи части и безупречен дизайн. Апартаментите са оптимизирани, с комфортни и функционални разпределения. Имотът е разположен в динамично развиващ се район на квартал Малинова долина, в близост до НСА (втора линия), с удобна връзка с централната част на София, Студентски град, Околовръстен път, Бизнес парк София, София Ринг Мол, природен парк Витоша.

Бъдеща метростанция до НСА, нови детски градини, хранителни магазини и градски транспорт са на броени минути от сградата.

Характеристики на сградите:
Немска дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Външна изолация от 10 см
Естествен камък (общи части)
Тухли WIENERBERGER
Най-високият клас асансьори ОРОНА

Има опция за закупуване на паркомясто на цени от 23,500 евро и мазета, които се намират на етажите. Акт 16 се очаква средата на 2026г.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6075.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 308 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.